De Tergooiziekenhuizen, MEREM behandelcentra, Hugenholz Property Group en Goois Natuur Reservaat willen in het gebied Monnikenberg in Hilversum een zorgpark en landgoed realiseren. Het programma bestaat uit:
- ca. 136.000 m2 vloeroppervlak voor zorg en zorggerelateerde functies
- een gebouwde parkeervoorziening voor 1500 parkeerplaatsen (ca. 44.000 m2 vloeroppervlak)
- ca. 700 woningen, waarvan 300 zorgwoningen.
Daarnaast wordt de recreatieve en landschappelijke kwaliteit van het landgoed vergroot.
Hoewel de omvang van het project niet de drempelwaarde voor een 'stedelijk project' (cat. D11.2) overschrijdt, moet vanwege de ligging van het plangebied wel een m.e.r.-beoordeling worden uitgevoerd. Het bestemmingsplan kent daarom een m.e.r.-plicht.
Hoofdpunten uit het advies
Toetsingsadvies
Uit het MER blijkt dat er een zorgvuldig proces aan het ontwerp vooraf is gegaan. De gemaakte keuzen zijn duidelijk beschreven in het MER en het is duidelijk hoe de in het kader van de m.e.r.-procedure verzamelde milieu-informatie een rol heeft gespeeld bij de totstandkoming van het voorkeursalternatief.
Bij de toetsing bleek echter dat de verkeersprognoses voor de A27, die gebruikt waren als basis voor het geluidsonderzoek, niet de meest recente cijfers waren.
Tijdens de toetsing heeft de initiatiefnemer nieuwe informatie aangeleverd. Hieruit blijkt dat de geluidbelasting in het plangebied ondanks hoger uitvallende (meer recente) verkeersprognoses waarschijnlijk niet significant hoger zal uitvallen dan volgens het in procedure gebrachte bestemmingsplan en MER het geval was. Op basis hiervan is de Commissie van oordeel dat er voldoende informatie is voor besluitvorming over het bestemmingsplan.
