Woningbouw, in combinatie met andere functies (groen, water)
Hoofdpunten uit het advies
De gemeente wilde in het westelijke deel van Polder Zestienhoven extensieve woningbouw realiseren in het duurdere woonsegment. In het oostelijke deel van de polder streefde de gemeente naar middelhoge dichtheden van woningbouw, in combinatie met voorzieningen en bedrijvigheid. De Commissie adviseerde aan de hand van bouwstenen (bouwopzet en –locaties, water, verkeer en groen) onderscheidende alternatieven en/of varianten te ontwikkelen in het MER. Vanwege de bijzondere abiotische condities van de polder verdiende de onderste laag van bodem en watersysteem en de daarvan afhankelijke natuur aandacht.Het MER bevat veel informatie, die volgens de Commissie logisch is geordend en is voorzien van uitstekend kaartmateriaal. De lagenbenadering heeft – gegeven de keuze om in polder Zestienhoven te bouwen – ruimtelijk invulling gekregen door niet in de IJskelder te bouwen. Dit is het laagst gelegen deel van de polder. De mogelijkheden voor het meest milieuvriendelijk alternatief zijn voldoende verkend. De Commissie adviseert de gemeente een studie uit te voeren naar de toekomstige verkeersafwikkeling ten oosten van het plangebied.
