Drie ondernemers, zijn voornemens om gezamenlijk een recreatief landgoed, Landgoed de Sedde, ten noorden van Zeddam te ontwikkelen. De milieueffectrapportage (m.e.r.) wordt vrijwillig doorlopen.
Hoofdpunten uit het advies
Toetsing MER
Het MER en de aanvulling geven voldoende informatie voor het innemen van een bestuurlijk standpunt. De m.e.r.-procedure is formeel gekoppeld aan het besluit over het bestemmingsplan. Omdat er nog geen ontwerp-bestemmingsplan is, zal een nadere gedetailleerde uitwerking bij de besluitvorming over het bestemmingsplan nodig zijn. In de nadere uitwerking kunnen landschappelijke inpassing, maximaal aantal en maximale maat van de recreatiewoningen worden vastgelegd. De Commissie adviseert de archeologische waarden in kaart te brengen en te waarderen en een nadere fauna-inventarisatie uit te voeren, en deze te betrekken in de nadere uitwerking.
Advies voor richtlijnen
De Commissie beschouwt de volgende punten als essentiële informatie in het milieueffectrapport:
- een onderbouwing van het aantal te realiseren bungalows, de omvang ervan en onderbouwde prognoses van de bezoekersaantallen en de fluctuaties daarin;
- effecten van het voornemen op de cultuurhistorische en landschappelijke waarden, waaronder de karakteristieke openheid van het gebied, eventueel aanwezig bodemarchief en het gegeven dat het plangebied deel uitmaakt van een historisch akkercomplex;
- een samenvatting, deze moet als zelfstandig document leesbaar zijn en een goede afspiegeling vormen van de inhoud van het MER.
