XL Businesspark 2, gemeente Almelo

Gemeente Almelo wil een nieuw bedrijventerrein ontwikkelen met minimaal 75 hectare aan uit te geven kavels. Daarmee wil Almelo tegemoetkomen aan de regionale vraag naar locaties voor de maakindustrie en logistiek. Voordat de gemeenteraad besluit over de wijziging van het omgevingsplan, worden de milieugevolgen onderzocht in een MER.

Hoofdpunten uit het advies

Toetsingsadvies
Het rapport beschrijft goed hoe de keuze voor de locatie van XL Businesspark 2 tot stand is gekomen. De meeste onderzoeken zijn correct uitgevoerd en geven belangrijke informatie voor het besluit over het omgevingsplan. 
Het geuronderzoek is nog onvolledig, zegt de Commissie. Onduidelijk is waarom bepaalde normen gekozen zijn, of individuele bedrijven aan deze normen kunnen voldoen en hoeveel geur de bedrijven samen zullen produceren.
De stikstofberekening lijkt correct, maar is niet gebaseerd op de nieuwste versie van het rekenmodel. Daarnaast gaat de berekening ervan uit dat geen bestrijdingsmiddelen en mest worden gebruikt op de te ontwikkelen landschapszone en het gebied voor natuurcompensatie. Dit uitgangspunt staat niet in het omgevingsplan, waardoor het onderzoek en het plan niet goed op elkaar aansluiten.
De Commissie adviseert om de missende informatie aan te vullen, voor een besluit wordt genomen over het omgevingsplan. Ook adviseert ze om het MER en de regels in het omgevingsplan beter op elkaar te laten aansluiten. De gemeente heeft laten weten dat ze het advies van de Commissie ter harte neemt en verwerkt in het MER en omgevingsplan.

Advies reikwijdte en detailniveau
Er is al een locatiestudie gedaan, waarin de milieueffecten van zeven locaties in regio Twente met elkaar zijn vergeleken. Hoewel één van de andere locaties vanuit milieu beter is beoordeeld, heeft de gemeente om economische redenen XL Businesspark 2 te Almelo als voorkeurslocatie gekozen. De Commissie vindt het positief dat vroeg in het proces een locatiestudie is uitgevoerd, maar merkt op dat de gekozen uitgangspunten voor de locatiestudie niet altijd duidelijk zijn. De Commissie adviseert daarom om de locatiestudie in het MER te verduidelijken en waar nodig aan te vullen in het MER.   
Voor de inrichting van XL Businesspark 2 kan gevarieerd worden in het type industrie (maakindustrie en/of logistiek), en in de inrichting van het landschap, water- en natuursysteem. De Commissie adviseert om met verschillende alternatieven de inrichtingsmogelijkheden en milieueffecten daarvan te verkennen.