Op de terreinen rondom de voormalige boerderij Buitenhof en de terreinen van de voormalige landerijen die bij de boerderij horen, op het terrein van de Willem Arntzhoeve, wil Burginvest een 18 holes golfbaan aanleggen. Het gebied, ca 60 ha in oppervlak, is nu voornamelijk open weidegebied, omgeven door bosrijke landgoederen.
Hoofdpunten uit het advies
De Commissie van was mening dat “de betrekkelijke omvang van de milieugevolgen een inwilliging van het verzoek om ontheffing van de m.e.r.-plicht niet in de weg staat”. De Ministers van VROM en L&V besloten de ontheffing te verlenen.
Tegen het besluit is beroep ingesteld. De Raad van State heeft de ontheffingsbeschikking vernietigd op grond van de ontoereikende beschrijving van de voorgenomen activiteit en aan duiding van de mogelijke nadelige gevolgen voor het milieu in het ontheffingsverzoek. Er is alsnog met een m.e.r.-procedure gestart.
Bij de voortoetsing van het MER had de Commissie belangrijke tekortkomingen gesignaleerd in de beschrijvingen van de verkeers- en de geohydrologische situatie, alsmede de gevolgen. Mede naar aanleiding van de door de gemeente Zeist ingewonnen ‘second opinion’ werd een volledig nieuw alternatief (het zogeheten combinatiealternatief) ontwikkeld.
Het MER werd tezamen met een voorontwerp-bestemmingsplan ter visie gelegd. In het toetsingsadvies kwam de Commissie tot de conclusie dat het MER een redelijk beeld gaf van de voorgenomen activiteit en de milieugevolgen en voldeed aan de richtlijnen. De Commissie was daarom van oordeel dat het MER voldoende informatie bood om het milieubelang een volwaardige rol te geven bij de besluitvorming. Ze plaatste op onderdeel een aantal kritische kanttekeningen.
Eind 1994 was duidelijk dat er naast het bestemmingsplan een driepartijenovereenkomst ge sloten zal worden tussen de gemeente, het Utrechts Landschap en Burgholding; daarin worden aspecten vastgelegd die niet via een bestemmingsplan kunnen worden geregeld. Dit betreft vooral het pareerbeleid en de afrastering. Daarnaast zullen in de overeenkomst afspraken worden vastgelegd over het ter beschikking stellen van informatie voor de evaluatie.
