Gebiedsontwikkeling Zuidrand, gemeente Apeldoorn

Hoofdpunten uit het advies

Advies reikwijdte en detailniveau
De tot nu toe gemaakte keuzes zoals voor de locatie, functies, woningaantallen moeten inclusief hun onderbouwing in het MER in beeld worden gebracht. Zo wordt de voorgeschiedenis van de gebiedsontwikkeling duidelijk. Besteed daarbij aandacht aan welke milieuoverwegingen bij die keuzes wel of niet een rol gespeeld hebben. Gebruik hiervoor de al beschikbare informatie, zoals studies over mobiliteit, cultureel erfgoed en ecologie.
In de eerdere studies is beschreven hoe de ontwikkelingslocatie in de regio ligt: in het overgangsgebied van de hoog en droog gelegen Veluwe naar het lager gelegen waterrijke IJsseldal. Woningbouw is nu voorzien in het lager gelegen en nattere gebied ten oosten van het kanaal, Beekbergsebroek. De Commissie adviseert om water- en bodemsturend als randvoorwaarde op te nemen voor alle alternatieven. Zo komt in beeld onder welke voorwaarden woningbouw kan worden gerealiseerd.
Onderzoek ook andere belangrijke keuzes zoals duurzame mobiliteit, omdat het gebied nu nog niet goed ontsloten is voor openbaar vervoer. Ook een ‘dorps karakter’ en natuurinclusiviteit kunnen onderzocht worden in de alternatieven. Varieer pas daarna op woningaantallen.