OVG Projecten XLVIII BV en McMahon Development Europe BV (OVG/MDG; initiatiefnemer) hebben het voornemen om op het voormalige Mobilisatie-coplex van Defensie (MOB-complex) bij Tilburg een retailcentrum met leisure-component te ontwikkelen met als werktitel "Mall Tilburg".
Hoofdpunten uit het advies
Het vigerende bestemmingsplan voorziet niet in mogelijkheden voor de voorgenomen activiteit. Daarom wordt een procedure voor vrijstelling op grond van artikel 19 Wet op de Ruimtelijke Ordening doorlopen. Voorafgaand aan het vrijstellingsbesluit van de gemeente Tilburg (bevoegd gezag) wordt de procedure van de milieueffectrapportage (m.e.r.) gevolgd.
De Commissie beschouwt naast de samenvatting de volgende punten als essentiële informatie in het milieueffectrapport (MER):
- Het MER moet aan de hand van een locatie-onderzoek een goede onderbouwing geven van de vooralsnog aangegeven voorkeurslocatie MOB-complex, zodat bepaald kan worden of en onder welke randvoorwaarden de Mall op die dan wel een andere locatie gerealiseerd kan worden.
- De programma-onderdelen van de voorgenomen activiteit en het daarvoor benodigde ruimtebeslag dienen in het MER als varianten uitgewerkt te worden. Bijzondere aandacht moet hier-bij besteed worden aan de te hanteren bandbreedtes in relatie tot de uit te werken scenario’s in de economische effectrapportage.
- In het MER (inclusief het nog uit te voeren locatieonderzoek) dient bij de effectbepaling bijzondere aandacht besteed te worden aan de kwantitatieve uitwerking van het aspect verkeer en de daaraan gerelateerde aspecten luchtkwaliteit en geluid.
