De Ontwikkelingsmaatschappij Cavelot B.V. heeft het voornemen 450 recreatiewoningen te realiseren nabij Cadzand-Bad.
De ontwikkeling van de recreatiewoningen zal in een bestemmingsplan worden vastgelegd. De ontwikkelingen beslaan een oppervlakte van 48 ha en liggen in een gebied dat is aangewezen als Nationaal Landschap en Belvederegebied. Op korte afstand ligt een Natura 2000 gebied en beschermd natuurmonument. Voor de besluitvorming over het bestemmingsplan wordt de procedure van milieuffectrapportage doorlopen.
Hoofdpunten uit het advies
Tijdens de toetsing van het MER heeft de Commissie geconstateerd dat het MER onvoldoende informatie bevat over waterkwaliteit. De kwaliteit van het oppervlaktewater in het plangebied is in de huidige situatie slecht. In het MER worden wel maatregelen genoemd waarmee de kwaliteit zou kunnen verbeteren, maar de gevolgen van die maatregelen zijn niet doorgerekend.
Het aansluiten van het grondwatersysteem in het plangebied bij het duinwatersysteem zou een gunstige uitwerking hebben op de waterkwaliteit in het plangebied. Hiervoor zou de randsloot, waar deze langs de Noorddijk loopt, gedempt of op een hoger peilniveau gebracht moeten worden. Uit aanvullende informatie van de gemeente blijkt dat de randsloot noodzakelijk is om de waterkerende functie van de Noorddijk te garanderen.
Omdat de waterkwaliteit waarschijnlijk hoe dan ook zal verbeteren ten opzichte van de huidige situatie is de Commissie van mening dat de essentiële informatie voor een besluit over het bestemmingsplan beschikbaar is. Zij adviseert wel na te gaan of aansluiting bij het duinwatersysteem mogelijk is binnen de beleidskaders voor de Noorddijk.
