Aanleg en exploitatie van een vrijetijdscentrum met attracties op het gebied van entertainment, ontspanning/recreatie, detailhandel en business. Belangrijke attracties zijn een Music Hall en een Nationaal Voetbalmuseum.
Toetsing
Aanleg en exploitatie van een vrijetijdscentrum met attracties op het gebied van entertainment, ontspanning, recreatie, detailhandel en business. Belangrijke attracties zijn Music Hall, Voetbal Totaal. Miniatuur Walcheren, en Leisure. Daarnaast komt er een vestiging van het ROC op het terrein.
Hoofdpunten uit het advies
Het MER moet in ieder geval bevatten:
- een kwantitatieve beschrijving van de verkeerskundige effecten en de effecten op het woon- en leefmilieu (geluidhinder, luchtkwaliteit, parkeerhinder);
- een beschrijving van de toegepaste principes voor duurzaam bouwen en duurzaam water- en energiebeheer;
Toetsing:
TCN Property Projects en RECC ontwikkelen in samenwerking met de Gemeente Middelburg het Vrijetijdspark ZEP (Zeeuws Evenementen Park) in het gebied Mortiere. Het park heeft een oppervlakte van ca. 24.000m2. Voor het realiseren van het ZEP is een bestemmingswijziging noodzakelijk. Ten behoeve van de besluitvorming voor deze bestemmingswijziging is een milieueffectrapport (MER) opgesteld. In september 2006 is er een aanvulling op het MER uitgebracht.
Bij toetsing van het MER heeft de Commissie met name aandacht gevraagd om voldoende informatie in het MER op te nemen over de voorgenomen activiteiten, de te verwachte bezoekersaantallen en verkeerseffecten en de landschappelijke inpassing van het park in de omgeving.
De Commissie is van oordeel dat in het MER en de aanvulling de essentiële informatie aanwezig is. Het MER en de aanvulling geven voldoende informatie over de inrichting van het terrein en de aard van de activiteiten. Met deze informatie worden de verwachtingen ten aanzien van bezoekersaantallen, verkeerseffecten en geluidsbelasting in voldoende mate onderbouwd. Tevens wordt er voldoende aandacht gegeven aan de inpassing in het landschap.
