De Raekt Investments B.V. wil de voormalige proefboerderij ‘Praktijkcentrum Cranendonck’ en het gebied daar omheen in de gemeente Cranendonck ombouwen en uitbreiden tot de recreatief toeristische trekker ‘Hof van Cranendonck’. Gedacht wordt aan onder andere een hotel, congres- en vergaderzalen, theater, restaurant en evenemententerrein. Om dit mogelijk te maken wordt een bestemmingsplan opgesteld. Omdat meer dan 250.000 bezoekers per jaar worden verwacht, wordt ter ondersteuning van de besluitvorming over het bestemmingsplan een milieueffectrapport opgesteld.
Hoofdpunten uit het advies
Tussentijds toetsingsadvies
De Commissie adviseert in het definitieve rapport beter in te gaan op de verkeerssituatie. Een betere onderbouwing van verkeersprognoses, bouwverkeer, benodigde parkeerplaatsen en toegang voor hulpdiensten vindt de Commissie belangrijk. De verkeerssituatie bepaalt namelijk de gevolgen voor de leefomgeving (geluid, luchtkwaliteit en overlast) en veiligheid. De Commissie adviseert daarbij meer aandacht te geven aan een goede presentatie van de informatie in het rapport.
Advies reikwijdte en detailniveau
De Commissie beschouwt de volgende punten als essentiële informatie in het MER:
- Een onderbouwing van de marktvraag van de voorziene activiteiten.
- Een alternatief waarbij ontwatering tijdens de aanleg zoveel mogelijk wordt voorkomen.
- De bereikbaarheid (verkeer, vervoer en parkeren) op basis van uit te werken scenario’s.
- Inzicht in de effecten op natuur en landschap.
